1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
28.8万円/㎡
前年比-14.9%
福岡市西区
26.2万円/㎡
前年比+3.8%
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エバーライフ新室見
福岡県福岡市西区福重三丁目
筑肥線 / 姪浜駅 徒歩25分
1983年築 / 7階建 / 104戸 / RC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より17.2%割安
相場
1,558万円
24.3万円/㎡
832
1,316
1,800
2,284
AI査定結果
推定相場価格
1,558万円
24.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,316万円〜1,800万円
20.6万円/㎡〜28.1万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年11月30日
エバーライフ新室見
1,290万円（20.2万円/㎡）/ 3階 / 64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は23.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 1,290万円 | 20.2万円 | 3階 | 64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/19 | 1,350万円 | 21.1万円 | 3階 | 64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/16 | 1,400万円 | 21.9万円 | 3階 | 64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/10 | 1,500万円 | 23.4万円 | 3階 | 64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/22 | 1,780万円 | 27.8万円 | 5階 | 64㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/13 | 1,380万円 | 25.1万円 | 3階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/19 | 1,480万円 | 26.9万円 | 3階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/05 | 1,160万円 | 19.9万円 | 7階 | 58.24㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/07/24 | 1,580万円 | 28.7万円 | 3階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 1,260万円 | 21.6万円 | 7階 | 58.24㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/06/23 | 1,380万円 | 27.4万円 | 1階 | 50.31㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/15 | 980万円 | 15.3万円 | 5階 | 64㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/06/15 | 1,360万円 | 23.4万円 | 7階 | 58.24㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/05/21 | 1,440万円 | 24.7万円 | 7階 | 58.24㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/04/29 | 1,590万円 | 27.3万円 | 7階 | 58.24㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/04/14 | 1,800万円 | 30.9万円 | 7階 | 58.24㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/02/24 | 1,100万円 | 21.9万円 | 3階 | 50.31㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は19.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | エバーライフ新室見 福岡市西区福重三丁目 | 姪浜駅25分 | 1,290万円 | 20.2万円 | 64㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 104戸 | RC |
| 2025/07/10 | ライオンズマンション今宿 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 1,180万円 | 19.0万円 | 62.08㎡ | 4K | 2階 / 8階建 | 東 | 1984年 | 61戸 | SRC |
| 2023/08/26 | グリーンマンション姪浜 福岡市西区姪の浜一丁目 | 姪浜駅10分 | 1,680万円 | 24.1万円 | 69.66㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2025/08/29 | ネオハイツ新室見 福岡市西区福重四丁目 | 姪浜駅20分 | 1,300万円 | 18.7万円 | 69.4㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 65戸 | RC |
| 2023/09/01 | 壱岐センタービル 福岡市西区壱岐団地 | 橋本駅12分 | 1,200万円 | 15.3万円 | 78.33㎡ | 4DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 55戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で14.9%下落、福岡市西区では3.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.2万円）は福岡市西区の平均と比較して22.9%割安です。